时间:2024-09-08 11:08:18 来源:网络整理 编辑:热门资讯
近日,北京链家住房租赁市场3月月报,内容显示,租赁成交规模显著增长,外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,节后成
近日,半两财经北京链家住房租赁市场3月月报,半两财经内容显示,半两财经绥化市某某生物科技维修网点租赁成交规模显著增长,半两财经外围城区成交增幅靠前;租金价格保持稳定,半两财经多数城区租金年价格变化偏小;租赁供需显著提升,半两财经新增客源增速高于房源;租赁市场显著升温,半两财经节后成交节奏明显加快,半两财经热度回升。半两财经绥化市某某生物科技维修网点
据北京链家住房租赁市场3月月报数据显示,半两财经2024年3月北京链家住房租赁单量环比增长73.5%,半两财经同比增长6.1%。半两财经本月迎来今年第一个“小高峰”,半两财经租赁市场显著升温。半两财经从周度成交趋势看,半两财经节后两周租赁市场成交节奏加快,市场迅速恢复,直至3月下旬,成交节奏开始减慢,市场恢复正常成交水平。
随着春节后流动人员返城及“金三银四”求职旺季的到来,求租换租人群增加,四至五环区域成交占比明显提升。从商圈层面来看,九成商圈租赁热度显著提升,其中垡头、东坝、鲁谷等商圈热度领先。
租金价格则保持平稳。2024年3月,北京链家租赁住房套均租金为6413元/套/月,环比增长0.6%。单位租金为83.0元/㎡/月,环比下降0.7%。本年度一季度内租金价格整体保持稳定,各月单位租金环比变化幅度低于1%。
从租金环比数据看,除亦庄和房山变化幅度明显外,其余城区环比基本持平或小幅波动,较为平稳。其中东城、昌平、大兴环比涨幅排名靠前,但涨幅都低于2%,符合季节性特征。
2024年3月,北京链家新增租赁挂牌房源套数环比增长54.7%,同比增长14.1%,新增客源环比增长62.2%,同比下降8.3%。本月新增租赁需求强劲,房源供给同步快速提升。新增客源增速高于房源。
北京链家研究院分析师王一帆表示,2024年3月出现本年度第一个住房租赁市场的“小高峰”,呈现出量升价稳态势。各个城区成交规模均环比增长,近九成商圈租赁市场增长明显。随着进入“金三银四”求职季,流动人员返乡,外围城区热度靠前,四至五环区域成交占比明显提升。
从本年度一季度整体来看,节后两周成交节奏加快,市场迅速恢复,随后进入正常成交水平。这也导致业主的心态发生相应的变化,心理预期由强转稳。租金价格方面表现比较稳定,连续2月租金价格变化幅度不超1%。
王一帆认为,借助“金三银四”求职季,新增租赁需求仍会释放,租金价格保持相对稳定趋势。
文/北京青年报记者 宋霞
编辑/田野
三星 Galaxy S24 FE 手机曝光:最高 12GB +256GB2024-09-08 10:50
“新农人”变“兴农人” 为乡村振兴插上数字翅膀2024-09-08 10:46
一季度农机贷款增速领跑 各地春耕尽显“机械范儿”2024-09-08 10:09
500亿件 快递业强劲动力折射出中国经济回升向好2024-09-08 10:02
【聚焦中非合作】沙漠中崛起“非洲第一高楼”2024-09-08 09:49
河南省虞城县城郊乡郭土楼村:“竹子经济”助力村强民富2024-09-08 09:35
除了火爆的小红小绿,2024北京车展还有什么?2024-09-08 09:19
500亿件 快递业强劲动力折射出中国经济回升向好2024-09-08 09:18
河北男孩骑行被碾压案司机妻子发声2024-09-08 08:32
电动自行车用锂电池新国标即将实施2024-09-08 08:27
中国海警舰艇编队在我钓鱼岛领海巡航2024-09-08 10:52
我国现代设施种植面积达4000万亩2024-09-08 10:40
俄媒:俄计划建新管道向中国输送天然气2024-09-08 10:37
数字“浪潮”2024-09-08 10:14
男子当天拔牙23颗再种12颗,13天后去世,卫健部门介入调查2024-09-08 10:09
哈马斯同意的停火协议草案内容曝光:分三阶段执行,每个阶段持续42天2024-09-08 09:59
波音“星际客机”飞船首次载人试飞被推迟2024-09-08 09:43
轻松一刻:今天只有一种人,等放假的人!2024-09-08 09:42
大众:若欧盟对华电动汽车征税,旗下CUPRA品牌恐将“全军覆没”2024-09-08 08:48
太阳“打喷嚏”,地球会“感冒”吗?2024-09-08 08:44